В ЦФО увеличился спрос на семейную ипотеку

По оперативной отчетности по льготному ипотечному кредитованию, в ЦФО в 2025 году программой "Семейная ипотека" воспользовались 158,3 тыс. раз. Такие данные приведены финансовым институтом развития в жилищной сфере "Дом.рф". По сравнению с 2024-м годом количество выданных семейных ипотек увеличилось на 47,6 тыс. шт., а объем предоставленных денежных средств вырос на 43% – с 816 млрд до 1,2 трлн руб.

Колебания по месяцам

Востребованность семейной ипотеки на рынке льготного ипотечного кредитования заметно повысилась в последнем квартале прошедшего года. За октябрь-декабрь выдано 61,4 тыс. займов с пониженной ставкой. Это более чем треть от общего числа одобренных семейных ипотек.

Пик интереса к этой программе достигнут в декабре – 28,1 тыс. займов. Относительно аналогичного периода 2024-го года количество выданных льготных ипотек по этой программе увеличилось почти в три раза. Аналитики института считают, что аномальная активность объясняется уже принятыми февральскими изменениями в условиях выдачи и последующими планируемыми корректировками. Например, размер ставки будет зависеть от количества детей в семье. Такое предложение озвучил Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку.

"С учетом дополнительного фактора сезонности, а также в связи со снижением уровня возмещения банкам с 1 января до базовых значений ипотечное кредитование в первом полугодии 2026 г. замедлится", – говорится в отчете финансового института.

Однако в январе сохраняется высокий спрос на семейную ипотеку. В первом месяце 2026 года в ЦФО выдано 7,4 тыс. льготных заимствований на покупку жилья. Это рекордные значения за всю историю наблюдений. Прошлогодний максимум побит на 37%.

Региональный разбор

Семейная ипотека чаще всего предоставлялась жителям столицы и Подмосковья. Льготный заем на улучшение жилищной обстановки выдавался почти 48 тыс. раз людям, зарегистрированным в Московской области, 58 тыс. кредитов получили резиденты главного города страны.

Остальные регионы по количеству семейных ипотек условно делятся на четыре категории: свыше 10 тыс. займов, 4-5 тыс., от 2 до 3 тыс. включительно (самая обширная группа) и менее 2 тыс. льготных кредитов.           

Самая большая прибавка год к году отмечается в Белгородской области. За январь-декабрь количество оформленных сделок с банками по льготным займам выросло почти в три раза. На 70 и более процентов увеличилась выдача семейной ипотеке в Тамбовской, Ярославской и Липецкой областях. В столице, Смоленской и Московской областях число предоставленных кредитов на жилье возросло минимум на треть от показателей 2024-го года.

По объему полученных денежных средств в лидерах и аутсайдерах те же регионы. По сравнению с предыдущей суммой льготных кредитов последние данные показывают рост от 36% в Москве до 200% в Белгородской области. В среднем по округу что объем выданных денежных средств, что количество одобренных займов увеличились идентичными темпами. В обоих случаях прирост 43%.

Жителям столицы на льготных условиях выдано 586 млрд руб. на покупку жилья, жителям Подмосковья – 353,2 млрд руб.