Уход за подъездами ляжет на плечи жителей Воронежа

Таковы правила, которые устанавливает новый Жилищный кодекс, вступивший в действие в полном объеме. Воронежские власти уверены, что каждый собственник должен сам отвечать за свое имущество.

Поэтому теперь именно граждане выбирают не только форму управления своим жильем и обслуживающую организацию, но и стоимость предоставляемых услуг, виды работ, которые необходимо произвести за счет оставшихся после расчетов с поставщиками воды, тепла, света, газа средств. Объем сравнительно свободных денег в основном формируется из строки «содержание и ремонт жилья».

Люди вправе установить и дополнительные сборы, если хотят, например, быстрее отремонтировать кровлю, или установить современную детскую площадку, или улучшить уборку и вывоз мусора, увеличив расходы на зарплату дворников и утилизацию ТБО.

Еще один основополагающий принцип реформы ЖКХ заключается в том, что собственники несут ответственность не только за свое имущество, но и за общее. Раньше оно было фактически ничье, поэтому и уход за ним был соответствующий.

Смысл преобразования заключается в том, чтобы у общедомового имущества появились хозяева – каждый из жильцов дома. Надо отметить, что такого имущества достаточно много – это территория подъездов, включая окна, двери, лифтовое хозяйство, сети, если коротко – то все, что находится уже за пределами квартир, но еще в границах дома. С введением нового подхода каждый жилец со временем поймет, что, нанося ущерб такому имуществу, он вредит, прежде всего, своему бюджету.

Ведь по жилищному кодексу обязанности по оплате содержания и ремонта этого хозяйства лежат на всех собственниках, в зависимости от площади квартиры, то есть доли от общей площади дома.

Как сообщает информационно-аналитическое управление городской администрации, у горожан сейчас возникают сомнения, касающиеся платы за освещение мест общего пользования – например, подъездов. Раньше подача электроэнергии, в том числе и в лампочки в подъездах и лифтах была услугой коммунальной, в связи с этим МУП «Муниципальный информационно-вычислительный центр» выделило ее в отдельную строку.

Постановлением главы Воронежа на основании Жилищного кодекса и постановлений Правительства РФ определен порядок расчетов за эту услугу. Стоимость освещения направляется обслуживающими организациями в МУП «МИВЦ» по каждому дому в зависимости от имеющихся договорных отношений и задолженности перед поставщиком – «Воронежской горэлектросетью». Именно на основании данных управляющей компании, ТСЖ или ЖСК, МУП «МИВЦ» включает в каждую квитанцию конкретную сумму.

По жилищному законодательству собственники имеют право знать, куда направляются их деньги, обслуживающие организации обязаны отчитаться за каждую копейку. Если жильцы считают плату за те или иные жилищные услуги завышенной и не бояться ухудшения их качества, то суммы, выставляемые в квитанциях можно снизить, если на общем собрании собственниками будет принято решение, например, вовсе не освещать подъезды.

Следует отметить, что администрация Воронежа рекомендует жилищным организациям провести работу по установке общедомовых приборов учета электроэнергии, там, где они отсутствуют, чтобы плата за освещения мест общего пользования взималась с граждан абсолютно обоснованно.