Регистрация по-новому
НедвижимостьВ законодательстве, касающемся оформления ипотечных сделок, произошли изменения.

C 01 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2013 №367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации".
В частности:

- не подлежат государственной регистрации договоры ипотеки, заключаемые после 01 июля 2014 года. Заявления о государственной регистрации указанных выше договоров не предоставляются;
- Поправки устраняют нелогичность, которая возникала во время регистрации и оформлении документов на объекты недвижимости по ипотеке. Теперь - синхронизация займа и договора залога. Устранена внутренняя нестыковка, когда, прежде чем получить ипотечный кредит (сами деньги), нужно было зарегистрировать договор ипотеки. На это уходило пять дней. Теперь одновременно с подписанием договора клиенты получают кредит.
- заявления о государственной регистрации залога предоставляются в отношении каждого объекта недвижимости, являющегося предметом договора ипотеки;
Виктория Божак, риелтор:

Виктория Божак, риелтор:
- Это логичное и правильное решение. Нельзя в одно заявление вписать все объекты, которые передаются в залог по ипотеке. Это относится к недвижимости, которая уже есть у человека. Для каждого строения, квартиры должно быть отдельное заявление, чтобы потом не было путаницы и претензий, что данный объект не зарегистрировали.
- государственная пошлина в размере, предусмотренном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит уплате в отношении каждого объекта недвижимости, являющегося предметом договора ипотеки.
Виктория Божак, риелтор:
- Если государственную регистрацию проходит несколько объектов недвижимости, которые прописаны в договоре ипотеки, то и платить нужно за каждый. На каждый договор — госпошлина. Раньше госпошлина оплачивалась разом на все объекты.
Последние новости
23.05.2025

23.05.2025

19.05.2025

05.05.2025

21.04.2025

12.03.2025

12.03.2025

10.03.2025

06.02.2025

12.11.2024

16.10.2024

16.09.2024

10.09.2024

15.08.2024

07.03.2024

17.05.2023

14.03.2023

01.02.2023

30.12.2022

21.12.2022

15.09.2022

03.08.2022

03.07.2025
