Наверх
vorle.ru
18+

Эскроу-счета увеличили стоимость жилья в новостройках

Недвижимость

С 1 июля 2019 года все застройщики в России перешли на новую схему финансирования строительства — с помощью эскроу-счетов. Теперь при возведении новых домов они используют заемные средства банка, а покупатели на начальном этапе строительства не входят с ними в долю, а хранят свои деньги у банкиров. Только после полной сдачи и ввода объекта в эксплуатацию строительная компания получает деньги клиентов. А как нововведение отразилось на цене квадратного метра?

Эскроу-счета увеличили стоимость жилья в новостройках

На этот вопрос дают ответ аналитики портала недвижимости  Domofond.ru, которые провели мониторинг  расценок в новостройках в 71 крупном городе страны и в России в целом.

Средняя по стране стоимость квадратного метра за четыре месяца поднялась на 4%, по сравнению с июнем. Цены на жилье в новостройках выросли в 62 городах, максимум — на 8,4% — в Иркутске. При этом в 10 городах цены снизились, но незначительно. Самое большое понижение отмечено в Улан-Удэ — на 2,6%.

При этом значительный скачок произошел только в августе: на 2,3% за месяц. В остальные месяцы рост был умеренным: на 0,5% - в июле, 0,4% - в сентябре и 0,7% - в октябре.

В 61 крупном городе, из принявших участие в исследовании, цены на новостройки выросли в диапазоне от 0,3 до 8,4%. В 10 городах снизились на 0,1–2,6%.

По словам главного редактора портала недвижимости Domofond.ru Ирины Филатовой, в значительной части крупных городов России переход на эскроу-счета не вызвал резкого повышения цен в новостройках.

- Темпы роста в среднем по стране оказались ниже, чем прогнозировали некоторые эксперты. — комментирует Ирина Филатова. — В то же время в ряде городов-миллионеров, подмосковной Балашихе, Иркутске, Хабаровске, Барнауле и Ярославле стоимость квадратного метра увеличилась на 5—8% за четыре месяца, что довольно много, причем в большинстве случаев скачок произошел в июле и августе, а в сентябре-октябре динамика стабилизировалась.

А как изменилась стоимость квадратного метра в новостройках в городах присутствия ИА vRossii.ru?

Место в рейтинге

Город

Цена в июне 2019 г., руб/кв. м.

Цена в октябре 2019 г., руб/кв. м.

Динамика

13

Тула

56 731

59 503

4,9%

28

Брянск

33 778

34 762

2,9%

35

Воронеж

49335

50 562

2,5%

56

Курск

45 459

45 835

0,8%

59

Липецк

43 168

43 354

0,4%

64

Белгород

60 658

60 547

-0,2%

Орел не попал в  рейтинг. Что касается стоимости квадратного метра жилья в новостройках, то за 4 месяца наметилось увеличение стоимости на 1,02 %. В июне "квадрат" продавали по  42 152  рублей, а в октябре — по 43 168 рублей. Это данные портала РиэлтиМаг.ру.

Хотите читать наши новости раньше всех?

Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить
Печать

Комментарии ()

Чтобы оставить комментарий,
необходимо войти в систему
или зарегистрироваться

Последние новости

Яндекс.Директ (18+)