Эскроу-счета увеличили стоимость жилья в новостройках
С 1 июля 2019 года все застройщики в России перешли на новую схему финансирования строительства — с помощью эскроу-счетов. Теперь при возведении новых домов они используют заемные средства банка, а покупатели на начальном этапе строительства не входят с ними в долю, а хранят свои деньги у банкиров. Только после полной сдачи и ввода объекта в эксплуатацию строительная компания получает деньги клиентов. А как нововведение отразилось на цене квадратного метра?
На этот вопрос дают ответ аналитики портала недвижимости Domofond.ru, которые провели мониторинг расценок в новостройках в 71 крупном городе страны и в России в целом.
Средняя по стране стоимость квадратного метра за четыре месяца поднялась на 4%, по сравнению с июнем. Цены на жилье в новостройках выросли в 62 городах, максимум — на 8,4% — в Иркутске. При этом в 10 городах цены снизились, но незначительно. Самое большое понижение отмечено в Улан-Удэ — на 2,6%.
При этом значительный скачок произошел только в августе: на 2,3% за месяц. В остальные месяцы рост был умеренным: на 0,5% - в июле, 0,4% - в сентябре и 0,7% - в октябре.
В 61 крупном городе, из принявших участие в исследовании, цены на новостройки выросли в диапазоне от 0,3 до 8,4%. В 10 городах снизились на 0,1–2,6%.
По словам главного редактора портала недвижимости Domofond.ru Ирины Филатовой, в значительной части крупных городов России переход на эскроу-счета не вызвал резкого повышения цен в новостройках.
- Темпы роста в среднем по стране оказались ниже, чем прогнозировали некоторые эксперты. — комментирует Ирина Филатова. — В то же время в ряде городов-миллионеров, подмосковной Балашихе, Иркутске, Хабаровске, Барнауле и Ярославле стоимость квадратного метра увеличилась на 5—8% за четыре месяца, что довольно много, причем в большинстве случаев скачок произошел в июле и августе, а в сентябре-октябре динамика стабилизировалась.
А как изменилась стоимость квадратного метра в новостройках в городах присутствия ИА vRossii.ru?
|
Место в рейтинге |
Город |
Цена в июне 2019 г., руб/кв. м. |
Цена в октябре 2019 г., руб/кв. м. |
Динамика |
|
13 |
Тула |
56 731 |
59 503 |
4,9% |
|
28 |
Брянск |
33 778 |
34 762 |
2,9% |
|
35 |
Воронеж |
49335 |
50 562 |
2,5% |
|
56 |
Курск |
45 459 |
45 835 |
0,8% |
|
59 |
Липецк |
43 168 |
43 354 |
0,4% |
|
64 |
Белгород |
60 658 |
60 547 |
-0,2% |
Орел не попал в рейтинг. Что касается стоимости квадратного метра жилья в новостройках, то за 4 месяца наметилось увеличение стоимости на 1,02 %. В июне "квадрат" продавали по 42 152 рублей, а в октябре — по 43 168 рублей. Это данные портала РиэлтиМаг.ру.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить