Сколько стоит аренда "однушки" в ЦФО
Рынок жилья имеет свои сезонные особенности по стоимости аренды жилья на длительный срок. На цену влияет не только экономическая обстановка в регионе или стране, но и время года. Осень – начало учебного года, когда студенты возвращаются в свои учебные заведения. На всех не хватает мест в общежитии, а многие и не хотят в них жить, предпочитая снимать квартиру. Как изменились цены на съем "однушек" в III квартале 2019 года?
Цены второго и третьего кварталов на рынке аренды жилья в 79 регионах страны сравнили аналитики портала недвижимости Domofond.ru. Результаты оказались неутешительными.
Повышение коснулось 69 регионов, и только в девяти наблюдалось незначительное снижение. Причем в 46 субъектах РФ рост составил более чем 1,2%, то есть сильнее среднего показателя по стране. Максимальные цифры отмечены в Приморском крае и Вологодской области — на 6%. А вот в Москве плата повысилась всего на 0,5%, а в Санкт-Петербурге — на 4,9%.
С июня по сентябрь средняя ставка выросла на 2,3%. Пик пришелся на сентябрь, когда цены поднялись на 1,3%, до 16 046 руб. В результате в сентябре стоимость найма 1-комнатной квартиры в России оказалась рекордной с декабря 2014 года. Предыдущей самой высокой точкой был февраль 2019-го с 15 862 руб.
Если сравнивать поквартально, то цена выросла на 1,2% по сравнению со II кварталом этого года.
Арендные ставки снизились только в девяти российских регионах. Больше других, на 1,2%, — в Северной Осетии (до 11 858 руб. в месяц за 1-комнатную квартиру) и Хабаровском крае (до 19 221 руб.).
А как изменились цены на "однушку" в регионах присутствия ИА vRossii.ru?
|
Место |
Регион |
Ставка за месяц во II квартале 2019 |
Ставка за месяц в III квартале 2019 |
Динамика |
|
12 |
Курская область |
8 224 |
8 480 |
3,1% |
|
15 |
Брянская область |
8 840 |
9 098 |
2,9% |
|
18 |
Тульская область |
13 164 |
13 543 |
2,9% |
|
30 |
Воронежская область |
10 507 |
10 725 |
2,1% |
|
32 |
Липецкая область |
9 199 |
9 379 |
2% |
|
42 |
Орловская область |
8 885 |
9 023 |
1,6% |
|
68 |
Белгородская область |
11 069 |
11 081 |
0,1% |
Директор агентства недвижимости Роман Гуторов
- В этом году арендные ставки в России вошли в свой обычный сезонный ритм (который сбивался в 2018-м). Так, самая низкая стоимость аренды устанавливается в мае-июне, после чего идет постепенный рост и ставки достигают пика в октябре-ноябре. Потом вновь начинается плавное снижение. При этом играют свою роль общее восстановление рынка аренды и инфляция. С весны 2016 года идет постепенное повышение стоимости найма жилья. Взят рекорд ноября 2014 года. За "однушку" просят 16 тысяч рублей в месяц. Не исключено, что стоимость съема еще подрастет за счет октября и ноября. После новогодних праздников цены начнут снижаться. На сколько? Покажет время.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить