На этом сайте мы используем cookie-файлы. Вы можете прочитать о cookie-файлах или изменить настройки браузера. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даете согласие на использование ваших cookie-файлов. Все собранные при помощи cookie-файлов данные будут храниться на территории РФ.
Наверх
vorle.ru
18+

Какую квартиру в ЦФО выгоднее брать в ипотеку

Недвижимость

Собираясь приобретать себе жилье, человек встает перед дилеммой: где именно выбирать недвижимость? Можно купить в новостройке, а можно - на вторичном рынке. В первом случае – это новый дом, и ты будешь первым хозяином. А во втором – станешь обладателем квадратных метров в уже проверенном здании. Правда, есть в каждом варианте свои плюсы и минусы. Весомым аргументом, влияющим на выбор, может стать стоимость. Особенно, если вы совершаете сделку с привлечением заемных средств или ипотеки.

Какую квартиру в ЦФО выгоднее брать в ипотеку

Вопросом, где выгоднее брать  ипотечный кредит для покупки вторичной недвижимости, а где — для приобретения квартиры в новостройке,  занялись  специалисты портала недвижимости Domofond.ru, которые провели специальное исследование в 71 крупном городе России.

За основу исследования была взята следующая ситуация: в семье работают два человека. Зарплата каждого из них соответствует средней зарплате в соответствующем регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки или аренды с накоплениями семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть в размере средней зарплаты). На первоначальный взнос по ипотеке с учётом среднего дохода семьи требуется копить в течение двух лет.

В исследовании учитывались данные по средней стоимости однокомнатных квартир с площадью 38 кв. м в 71 крупных городах России (по данным Domofond.ru). Используя эти показатели, аналитики рассчитали суммы, которые в итоге придется выложить с учетом переплаты за новостройки и за вторичную недвижимость.

Размер процентной ставки (10,6% для покупки жилья в новостройке и 10,8% для приобретения квартиры на вторичном рынке) равен установленному для соответствующих категорий недвижимости в Сбербанке.

- Во время исследования было установлено, что при покупке жилья одинакового метража (38 кв. м) в большинстве городов страны выгоднее ипотека на новую недвижимость, - сообщили аналитики портала недвижимости. -  В зависимости от средней стоимости жилья в новостройках и на вторичном рынке, а также размера среднего дохода переплата по ипотечному кредиту на новостройку может составлять от 9 385 до 8 398 498 руб. за объект, а за вторичку — от 20 834 до 7 683 066 руб.

Где ипотека выгоднее в новостройках, а где – на вторичном рынке в городах присутствия ИА vRossii.ru

Город

Ср. доход семьи

Перв. взнос

Стоимость новостр.

Полная стоим. новостр.

Переплата

Стоим. вторички

Полная стоим. вторички

Переплата

Брянск

55 458

665 496

1 292 494

1 368 022

75 528

1 478 884

1 614 149

135 265

Липецк

75 034

900 408

1 666 566

1 749 022

82 456

1 795 386

1 912 417

117 031

Орел

55 912

670 944

1 520 266

1 664 220

143 954

1 689 594

1 910 920

221 326

Воронеж

65 428

785 136

1 820 846

2 005 347

184 501

1 909 918

2 137 012

227 094

Курск

60 236

722 832

1 734 738

1 928 605

193 867

1 736 600

1 935 930

199 330

Тула

72 352

868 224

2 120 666

2 369 717

249 051

2 415 242

2 830 208

414 966

Белгород

65 852

790 224

2 275 782

2 693 629

417 847

2 325 980

2 790 663

464 683

Хотите читать наши новости раньше всех?

Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить
Печать

Комментарии ()

Чтобы оставить комментарий,
необходимо войти в систему
или зарегистрироваться

Последние новости

Яндекс.Директ (18+)