На этом сайте мы используем cookie-файлы. Вы можете прочитать о cookie-файлах или изменить настройки браузера. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даете согласие на использование ваших cookie-файлов. Все собранные при помощи cookie-файлов данные будут храниться на территории РФ.
Наверх
vorle.ru

Минстрой снизил стоимость субсидированного жилья

Недвижимость

Большинство граждан, решивших приобрести новую квартиру, не имеют возможности сразу выложить всю необходимую сумму. Выход - кредиты, ипотека. Накопить необходимую сумму целиком вряд ли получится. Есть и льготные категории граждан. Покупая новые квартиры, они могут рассчитывать на субсидии от региона или государства, в том числе пониженную процентную ставку. При соблюдении определенных условий выплачивать останется от 30 до 50 % от стоимости квартиры. Да и сама цена недвижимости будет ниже рыночной. Устанавливается она два раза в год Минстроем России.

Минстрой снизил стоимость субсидированного жилья

Норматив средней рыночной стоимости жилья, по сравнению со вторым полугодием 2017 года, в "потерял" 472 рубля и составил 37 848 рублей за квадратный метр жилплощади. Это первое снижение, которое произошло за последние 9 лет.

Стоит оговориться, что цифра устанавливается для расчета размеров социальных выплат гражданам, которым субсидии на приобретение жилья предоставляются за счет средств федерального бюджета. А с чем связано, что понизилась ставка, которая последние годы в среднем прибавляла по 4 % в год?

По данным экспертов портала Domofond.ru, повлияло общее снижение цен на вторичном и первичном рынке по всей стране.

- Это не значит, что цена социального норматива едина для всех регионов, - объясняют эксперты. - Да и сам норматив в начале прошлого года был ниже нынешнего и равнялся 37 208 рублям за квадратный метр. Так что это больше психологический фактор по сравнению с ценой, которая была установлена на второе полугодие 2017 года.

Это при том, что уже три года цены на рынке недвижимости продолжает снижаться. Подобная тенденция отмечена в 72 регионах страны. Именно в этих регионах наиболее выгодные условия для льготников. Тариф изменился, а значит выросла их субсидия, которая увеличивает покупательскую способность.

Выгодны нормативы и для местных администраций областей, муниципалитетов. Ведь именно им приходится общаться, приобретать квартиры для льготников. Сделать это по рыночной цене, которая установлена в регионе, властям не под силу. Здесь им на помощь и приходят утвержденные Минстроем нормативы средней рыночной стоимости жилья. Есть общая цифра, но каждый регион получает свою цену, исходя из средней по области.

Так, для Белгородской области новый норматив составляет 35884 рубля за квадратный метр, Брянской - 28691 руб./кв.м.,Воронежской33411 руб./кв.м., в Курской области - 2804 руб./кв.м., в Липецкой31232 руб./кв.м., в Орловской28741 руб./кв.м.

Риелтор Виктория Божак

- Утвержденные нормативы Минстроем не сильно отразятся на рынке недвижимости, точнее на цене квартир. Как были в цене, так и остаются востребованными "однушки". На них цена держится стабильно. Да и процент недвижимости, который приобретается за счет субсидий, по федеральным программам в общем объеме очень маленький. От данного решения Минстроя цены не взлетят. Для этого нужны другие факторы. Выгода в этой ситуации только властям региона, областных центров. Здесь реализуются многие социальные программы по приобретению жилья с привлечением субсидий. Как правило, установленные для региона нормативы - ниже рыночной стоимости квадратного метра. Что касается застройщиков, то многие из них уже давно работают с властями и охотно предоставляют квартиры за цены, установленные Минстроем.

Хотите читать наши новости раньше всех?

Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить
Печать

Комментарии ()

Чтобы оставить комментарий,
необходимо войти в систему
или зарегистрироваться

Последние новости

Реклама