Минстрой снизил стоимость субсидированного жилья

Норматив средней рыночной стоимости жилья, по сравнению со вторым полугодием 2017 года, в "потерял" 472 рубля и составил 37 848 рублей за квадратный метр жилплощади. Это первое снижение, которое произошло за последние 9 лет.

Стоит оговориться, что цифра устанавливается для расчета размеров социальных выплат гражданам, которым субсидии на приобретение жилья предоставляются за счет средств федерального бюджета. А с чем связано, что понизилась ставка, которая последние годы в среднем прибавляла по 4 % в год?

По данным экспертов портала Domofond.ru, повлияло общее снижение цен на вторичном и первичном рынке по всей стране.

- Это не значит, что цена социального норматива едина для всех регионов, - объясняют эксперты. - Да и сам норматив в начале прошлого года был ниже нынешнего и равнялся 37 208 рублям за квадратный метр. Так что это больше психологический фактор по сравнению с ценой, которая была установлена на второе полугодие 2017 года.

Это при том, что уже три года цены на рынке недвижимости продолжает снижаться. Подобная тенденция отмечена в 72 регионах страны. Именно в этих регионах наиболее выгодные условия для льготников. Тариф изменился, а значит выросла их субсидия, которая увеличивает покупательскую способность.

Выгодны нормативы и для местных администраций областей, муниципалитетов. Ведь именно им приходится общаться, приобретать квартиры для льготников. Сделать это по рыночной цене, которая установлена в регионе, властям не под силу. Здесь им на помощь и приходят утвержденные Минстроем нормативы средней рыночной стоимости жилья. Есть общая цифра, но каждый регион получает свою цену, исходя из средней по области.

Так, для Белгородской области новый норматив составляет 35884 рубля за квадратный метр, Брянской - 28691 руб./кв.м.,Воронежской – 33411 руб./кв.м., в Курской области - 2804 руб./кв.м., в Липецкой — 31232 руб./кв.м., в Орловской — 28741 руб./кв.м.